Estimation théorique
le petit charron,85670 Saint Christophe du Ligneron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le petit charron,85670-Saint Christophe du Ligneron indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 18 | LA POUILLERE | 3 | 69 | 1297 | 134000€ | 1942€ |
2023-06-22 | 6000 | LA POUILLERE | 4 | 79 | 293 | 158000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 5286 | LE MAZUREAU | 3 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-15 | 5287 | LE MAZUREAU | 6 | 190 | 784 | 160000€ | 842€ |
2023-01-27 | 2 | LA DIVISION | 5 | 159 | 2700 | 360542€ | 2268€ |
2020-11-20 | 5559 | L ARDOISIERE | 4 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2020-02-14 | 5084 | L ARDOISIERE | 5 | 85 | 4556 | 137800€ | 1621€ |
2021-09-13 | 7 | LE FIEF SORIN | 5 | 121 | 1589 | 257000€ | 2124€ |
2021-07-05 | 5052 | LE PRE NEUF | 1 | 60 | 284 | 21250€ | 354€ |
2021-12-15 | 1 | LE FIEF SORIN | 4 | 107 | 1982 | 248341€ | 2321€ |
2020-12-03 | 42 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 84 | 1947 | 170000€ | 2024€ |
2022-03-07 | 5079 | LA PETITE TAILLEE | 3 | 57 | 210 | 110000€ | 1930€ |
2023-01-21 | 5000 | LE REINET | 3 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2023-05-03 | 3 | RTE DE LA GARNACHE | 7 | 209 | 0 | 690000€ | 3301€ |
2019-12-06 | 11 | RTE DE LA GARNACHE | 5 | 111 | 1168 | 172500€ | 1554€ |
2019-08-14 | 1 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 8 | 179 | 2340 | 225160€ | 1258€ |
2019-11-05 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 3 | 68 | 508 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 115 | 467 | 245000€ | 2130€ |
2019-09-25 | 9002 | RUE DU STADE | 10 | 252 | 2920 | 300000€ | 1190€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES GENETS | 3 | 61 | 378 | 135000€ | 2213€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 842 | 184900€ | 1967€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 644 | 197302€ | 2242€ |
2020-10-02 | 11 | ALL DES GENETS | 3 | 63 | 339 | 150200€ | 2384€ |
2019-10-31 | 35 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 93 | 597 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 93 | 597 | 205000€ | 2204€ |
2020-10-05 | 2 | SQ DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES VIGNES | 6 | 123 | 738 | 225250€ | 1831€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 700 | 220000€ | 2268€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 47 | 122 | 105000€ | 2234€ |
2023-01-16 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 399 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 57 | 210 | 45000€ | 789€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 809 | 288000€ | 2215€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 673 | 158000€ | 2508€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 705 | 180000€ | 1200€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 705 | 280000€ | 1867€ |
2020-05-23 | 3 | SQ DES LILAS | 4 | 91 | 977 | 242700€ | 2667€ |
2021-04-17 | 3 | SQ DES LILAS | 4 | 91 | 977 | 285000€ | 3132€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 105 | 733 | 255000€ | 2429€ |
2019-07-06 | 9 | RUE DES TONNELLES | 7 | 150 | 785 | 228000€ | 1520€ |
2020-02-26 | 2 | SQ DES LILAS | 4 | 89 | 662 | 169000€ | 1899€ |
2021-03-12 | 5082 | LA GRANDE TAILLEE | 4 | 76 | 1282 | 210000€ | 2763€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DES CROISETTES | 4 | 89 | 771 | 280000€ | 3146€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES TONNELLES | 4 | 118 | 620 | 189500€ | 1606€ |
2022-05-13 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 87 | 649 | 185000€ | 2126€ |
2020-08-17 | 32 | RUE DES CROISETTES | 5 | 125 | 903 | 212500€ | 1700€ |
2022-12-15 | 3 | LA GRANDE TAILLEE | 4 | 98 | 2808 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES TONNELLES | 4 | 93 | 794 | 186500€ | 2005€ |
2022-07-26 | 6000 | LE RORTHAIS | 3 | 56 | 1650 | 155000€ | 2768€ |
2021-05-10 | 7 | SQ DES HAUTES CROISETTES | 3 | 65 | 669 | 164500€ | 2531€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 91 | 685 | 233000€ | 2560€ |
2019-06-26 | 14 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 101 | 586 | 215100€ | 2130€ |
2022-08-31 | 21 | RUE JEAN YOLE | 4 | 82 | 1342 | 235000€ | 2866€ |
2020-08-05 | 4 | SQ DES JONQUILLES | 3 | 82 | 524 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES CROISETTES | 5 | 117 | 724 | 227500€ | 1944€ |
2020-01-17 | 8 | SQ DES PLATANES | 3 | 66 | 576 | 110000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 12 | LE RORTHAIS | 3 | 83 | 924 | 131000€ | 1578€ |
2021-08-25 | 9000 | LA THIBAUDIERE | 3 | 102 | 974 | 165000€ | 1618€ |
2019-05-15 | 9001 | LES BOULES | 3 | 79 | 2352 | 250000€ | 3165€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JEAN YOLE | 3 | 104 | 501 | 182500€ | 1755€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DES TONNELLES | 6 | 100 | 701 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DES TONNELLES | 6 | 100 | 701 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 141 | 680 | 83042€ | 589€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 141 | 680 | 150000€ | 1064€ |
2019-12-16 | 6 | LE RORTHAIS | 3 | 62 | 595 | 108000€ | 1742€ |
2021-06-01 | 2 | SQ DES HAUTES CROISETTES | 4 | 109 | 600 | 205000€ | 1881€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 114 | 896 | 263750€ | 2314€ |
2020-11-14 | 10 | RUE DES IRIS | 5 | 117 | 641 | 205600€ | 1757€ |
2019-12-19 | 4 | LE RORTHAIS | 4 | 98 | 171 | 117500€ | 1199€ |
2020-01-16 | 13 | RUE DES CROISETTES | 5 | 112 | 622 | 125000€ | 1116€ |
2019-08-30 | 13 | RUE JEAN YOLE | 3 | 57 | 367 | 50000€ | 877€ |
2021-04-09 | 13 | RUE JEAN YOLE | 3 | 57 | 367 | 147000€ | 2579€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DU PUITS CHALON | 3 | 89 | 919 | 172000€ | 1933€ |
2023-06-01 | 2 | SQ DES BLEUETS | 6 | 142 | 800 | 313000€ | 2204€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 86 | 635 | 175000€ | 2035€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 72 | 454 | 170100€ | 2363€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DU PUITS CHALON | 6 | 151 | 734 | 335000€ | 2219€ |
2021-01-22 | 2 | RUE JEAN YOLE | 3 | 78 | 464 | 92200€ | 1182€ |
2021-07-12 | 18 | PL DE L EGLISE | 7 | 207 | 507 | 165000€ | 797€ |
2022-09-02 | 5 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 4 | 141 | 793 | 275396€ | 1953€ |
2020-11-20 | 12 | SQ DES CHENES | 4 | 91 | 506 | 170000€ | 1868€ |
2020-04-24 | 16 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 3 | 85 | 669 | 192000€ | 2259€ |
2022-08-08 | 14 | SQ DES CHENES | 5 | 88 | 840 | 195000€ | 2216€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PUITS CHALON | 5 | 150 | 0 | 242000€ | 1613€ |
2022-06-10 | 1 | SQ DES CAMELIAS | 4 | 74 | 518 | 220000€ | 2973€ |
2022-02-18 | 1 | SQ DES BLEUETS | 4 | 114 | 879 | 284300€ | 2494€ |
2021-11-19 | 18 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 4 | 109 | 1337 | 290000€ | 2661€ |
2021-02-08 | 15 | SQ DES CHENES | 3 | 90 | 755 | 155000€ | 1722€ |
2023-03-16 | 287 | CHE DE COUDRIE | 4 | 87 | 1250 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-21 | 5 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 65 | 78 | 112000€ | 1723€ |
2020-07-21 | 16 | SQ DES CHENES | 3 | 70 | 515 | 156500€ | 2236€ |
2021-06-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 105 | 237 | 100000€ | 952€ |
2021-07-05 | 42 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 2 | 60 | 1320 | 180000€ | 3000€ |
2022-08-12 | 7 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 6 | 160 | 1964 | 315000€ | 1969€ |
2023-05-05 | 7 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 4 | 73 | 388 | 170000€ | 2329€ |
2021-08-31 | 13 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 7 | 224 | 555 | 500000€ | 2232€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CROISETTES | 5 | 115 | 858 | 292500€ | 2543€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 128 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 315 | 168000€ | 2507€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 315 | 225000€ | 1731€ |
2021-04-09 | 3 | SQ GUINEBAULD GROSSETIERE | 3 | 70 | 642 | 198000€ | 2829€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 142 | 212 | 97000€ | 683€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 69 | 782 | 140000€ | 2029€ |
2020-12-30 | 47 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 6 | 127 | 1000 | 240400€ | 1893€ |
2021-11-17 | 4000 | LA MARTINIERE | 4 | 85 | 325 | 37400€ | 440€ |
2021-11-22 | 9035 | LA CORNELIE | 5 | 114 | 2100 | 252800€ | 2218€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 134 | 1450 | 256900€ | 1917€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 4 | 85 | 694 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 363 | 75000€ | 852€ |
2021-04-02 | 5001 | LE MOULIN NEUF | 4 | 103 | 7980 | 250000€ | 2427€ |
2021-10-06 | 17 | ALL DES ROSES | 4 | 107 | 900 | 220280€ | 2059€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 858 | 180000€ | 2500€ |
2022-11-18 | 26 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 61 | 393 | 162000€ | 2656€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CROISETTES | 5 | 164 | 900 | 337000€ | 2055€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU ROCHER | 6 | 102 | 630 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-30 | 41 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 70 | 624 | 115000€ | 1643€ |
2023-02-27 | 3 | LE BIGNON | 1 | 76 | 419 | 147000€ | 1934€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 121 | 593 | 275000€ | 2273€ |
2019-06-26 | 5160 | LE BIGNON | 2 | 57 | 371 | 120000€ | 2105€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 3 | 87 | 662 | 70000€ | 805€ |
2022-02-28 | 28 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 6 | 180 | 930 | 455000€ | 2528€ |
2020-12-23 | 39 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2022-07-29 | 39 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 126 | 701 | 320000€ | 2540€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 71 | 694 | 155000€ | 2183€ |
2021-10-20 | 23 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 2 | 56 | 218 | 130000€ | 2321€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 103 | 554 | 223000€ | 2165€ |
2021-11-08 | 5708 | LE BIGNON | 2 | 80 | 248 | 95000€ | 1188€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 72 | 35 | 143000€ | 1986€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 72 | 35 | 157000€ | 2181€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DU ROCHER | 3 | 66 | 2100 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-18 | 1 | LE CHENE VERT | 6 | 119 | 1012 | 195000€ | 1639€ |
2021-02-16 | 5085 | LA MARSEILLERE | 5 | 140 | 1430 | 260655€ | 1862€ |
2022-03-21 | 30 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 2 | 85 | 173 | 152000€ | 1788€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU ROCHER | 3 | 88 | 225 | 136000€ | 1545€ |
2020-06-30 | 29 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 80 | 600 | 164000€ | 2050€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 515 | 123000€ | 1757€ |
2021-12-31 | 0 | LA MARTINIERE | 1 | 36 | 104 | 44100€ | 1225€ |
2020-08-14 | 31 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 69 | 355 | 100000€ | 1449€ |
2019-05-23 | 33 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 4 | 85 | 560 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU BUREAU | 1 | 60 | 211 | 131000€ | 2183€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DE LA MARTINIERE | 5 | 99 | 543 | 198000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 6 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DU BUREAU | 9 | 123 | 981 | 234500€ | 1907€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DU BUREAU | 3 | 80 | 350 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-29 | 8 | IMP DE LA MARTINIERE | 5 | 99 | 614 | 190000€ | 1919€ |
2022-08-11 | 7 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 98 | 588 | 235000€ | 2398€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU BUREAU | 3 | 100 | 584 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 12 | SQ PAUL BARILLON | 4 | 76 | 770 | 162000€ | 2132€ |
2022-09-07 | 22 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 44 | 86 | 142000€ | 3227€ |
2020-05-07 | 7 | SQ DOCTEUR BRECHOTEAU | 4 | 105 | 444 | 185500€ | 1767€ |
2020-12-09 | 5 | LA COURETIERE | 4 | 101 | 1310 | 188000€ | 1861€ |